Investasi Properti

Advertisements

Advertisements

Investasi Properti - Sektor Properti memiliki daya pikat tersendiri bagi investor, salah satu alternatif yang satu ini merupakan investasi yang ditujukan dalam jangka panjang selain itu properti dapat digunakan sebagai jaminan, usaha dan lain-lainnya,

jenis investasi properti

1. Properti Komersial (Ruko, condotel)
2. Residensial (Rumah tinggal, apartemen, rusunami)
3. Tanah Kavling
4. Sawah

Manfaat yang dapat diperoleh

1. Harga properti akan naik : sudah pasti kenaikan harga properti akan meningkat setiap tahunnya baik apartemen, tanah ataupun harga rumah, hal ini disebabkan kebutuhan manusia yang akan selalu menungkat, mobilisasi yang tinggi serta meningkatnya kemampuan daya beli masyarakat,
2. Properti yang disewakan akan mendapat pendapatan : jika memiliki properti kemudian disewakan akan mendapatkan pasive incom dengan catatan tetap ada biaya perawatan agar tidak berat ketika properti mengalami kerusakan.

Pajak yang akan terkait adalah sbb

1. PPN (Pajak pertambahan Nilai) : pajak ini diepruntukan kepada konsumen sebesar 10% namun hanya dibayarkan satu kali dengan tingkat nilai transaksi diatas 36juta
2. PBB (Pajak bumi bangunan) : kewajiban membayar pajak kepada pemerintah yang dilaksanakan setiap bulan maret, dengan mengirimkan sppt dengan tengat waktu pembayaran 6 bulan jika telat maka akan dikenakan 2% perbulan maksimal 24 bulan.
3. PPnBM (Pajak penjualan barang mewah)
4. PPH (Pajak penghasilan)
5. BBN (biaya balik nama) : biaya balik nama atas properti yang dimiliki untuk proses perubahan nama sertifikat
6. BPHTB (Biaya perolehan hak atas tanah dan bangunan)

Cara Berinvestasi propeti

1. Modal
2. Memilih lokasi yang strategis
3. Menghitung PP payback period
4. Periksa dokumen yang berhubungan
5. Teliti menentukan harga
6. Biaya Notaris
7. Biaya Renovasi
8. Menentukan pembiayaan properti
9. Biaya yang muncul tidak terduga

Investasi memiliki banyak model, jenis tinggal bagaimana investor berminat dan serius berinvestasi, dibutuhkan kesabaran, ketelitian serta doa dalam melakukan investasi, menumbuhka kesadaran berinfestasi akan memberikan manfaat kelak dikemudian hari.

Advertisements